Nieuwbouw kopen op plan: van eerste prijs tot oplevering

Begin niet bij de brochure, maar bij de prijsstructuur

Vraag een schriftelijke opsplitsing van grond, constructie, belastingen, aansluitingen, basisakte, nutskosten en eventuele parkeer- of bergingsverplichtingen. Alleen zo vergelijkt u projecten op dezelfde totale basis.

Nieuwbouw valt doorgaans onder btw voor het nieuwe gebouw. Het grondaandeel kan, afhankelijk van de juridische verkoopstructuur, een andere fiscale behandeling krijgen. De calculator op onze kostengids laat beide grondslagen daarom bewust apart invoeren.

Zeven controles vóór ondertekening

• Controleer of de vermelde prijs inclusief of exclusief btw en andere aankoopkosten is.
• Lees plannen, meetstaat, lastenboek en toleranties als één contractueel geheel.
• Laat bevestigen of en waarom de Wet Breyne van toepassing is.
• Koppel elke betalingsschijf aan aantoonbaar uitgevoerde werken.
• Controleer de voorziene opleverdatum, vertragingsregeling en procedure voor gebreken.
• Vraag het beoogde E-peil, de technieken en de verdeling van gemeenschappelijke installaties op.
• Laat uw notaris de ontwerpakte en bijlagen nakijken vóór u zich definitief verbindt.

Waar deze gids u naartoe brengt

Gebruik de themapagina's voor de concrete vraag: 6% btw, totale aankoopkosten, Wet Breyne, betalingsschijven, oplevering, gemeenschappelijke kosten, EPB, onroerende voorheffing en eigen inbreng.

Verdiep per beslismoment

Fiscaliteit en financiering veranderen sneller dan een projectplanning. Controleer daarom de reviewdatum en open de officiële bron wanneer u een beslissing neemt.

• 6% btw bij nieuwbouw
• Totale kosten van een nieuwbouwappartement
• Wet Breyne uitgelegd
• Betalingsschijven bij nieuwbouw
• Voorlopige oplevering
• Gemeenschappelijke kosten
• EPB-eisen voor nieuwbouw
• E-peil en onroerende voorheffing
• Eigen inbreng bij nieuwbouw

Een gids is geen projectspecifieke bevestiging

Deze informatie helpt u betere vragen stellen. De concrete verkoopovereenkomst, vergunning, projectstructuur en persoonlijke situatie bepalen wat werkelijk geldt. Laat fiscale en juridische gevolgen bevestigen door de notaris en de betrokken professionele adviseurs.