Openstaande vacatures

Company Overview

Ascot is a real estate development firm headquartered in Belgium, specializing in the creation of high-quality, sustainable properties across various sectors. We are excited to extend our operations to Romania and are seeking a highly motivated and experienced Program Manager to lead our new projects and initiatives in the region.

Job Role

As a Program Manager, you will be responsible for initiating, planning, executing, controlling, and closing the work of our team to achieve specific goals and meet specific success criteria within the stipulated timeline.

Key Responsibilities

• Strategic Planning: Develop and manage comprehensive project plans to monitor and track progress while minimizing risks associated with cost, time, and quality.
• Stakeholder Management: Foster relationships with stakeholders, local authorities, contractors, and internal teams.
• Budget Management: Develop budgets and monitor expenditures to ensure the effective allocation of resources.
• Market Research: Conduct thorough market analysis to identify opportunities for growth and expansion within the Romanian market.
• Team Leadership: Lead cross-functional project teams to ensure the seamless execution of project plans.
• Reporting: Provide regular status reports to the higher management, ensuring the alignment with the strategic objectives.
• Compliance: Ensure all projects comply with local laws, regulations, and company policies.

Qualifications

• Bachelor’s or Master’s degree in Business, Real Estate, Construction Management, or related field.
• Minimum of 5 years of experience in program/project management, preferably within the real estate development sector.
• Proficient in English and Romanian, both written and spoken.
• Strong understanding of the real estate market and development process in Romania.
• Exceptional leadership, organizational, and multitasking skills.
• Strong interpersonal and communication skills.
• Proficient in MS Office Suite and project management software.

What We Offer

• Competitive Salary and Benefits.
• Opportunity to work with a dynamic and innovative team.
• Work in a fast-paced, collaborative, environment.

How to Apply

Qualified candidates are invited to submit their resume, cover letter, and a list of references to vic.huys@ascot.immo. Applications will be reviewed on a rolling basis, and early applications are encouraged.

Functieomschrijving:

Deze PROJECT DEVELOPER beheert projecten in Oost- of West-Vlaanderen. Daarbij ben je verantwoordelijk voor:

• Aquisitie van potentiële, nieuwe projecten: je neemt contact met particulieren en bedrijven op zoek naar goed projectlocaties. Je onderhandelt, sluit de deals en legt ze voor aan de Raad van Bestuur.
• Analyseren van potentiële, nieuwe projecten: je neemt contact met vergunningsverlenende overheden en gaat na wat de potenties zijn van een een bepaalde projectlocatie. Je maakt een inschatting van de dimensionering, je maakt een volumestudie en maakt een analyserapport op, volgens een geijkte methode.
• Begeleiden van het vergunningsproces: je stelt de architect, stedenbouwkundigen of landmeters aan en je begeleid het proces tot het verkrijgen van een vergunning. Je bezoekt regelmatig de stedenbouwkundige diensten en adviesverleners, om zo snel mogelijk tot een haalbaar vergund project te komen. Ook bij eventuele bouwberoepen ga je (in samenspraak met juristen) aan de slag om tot een vergund project te komen.
• Je bent verantwoordelijk voor de projectplanning (het proces van voorbesprekingen tot effectieve start bouwwerken): je houdt een gedetailleerde planning bij van de te doorlopen fases (vergunningsprocedures, opmaak uitvoeringsplannen, stabiliteitsstudie, archeologisch onderzoek, enz.) en je stuurt je collega's tijdig aan. Je bent verantwoordelijk voor de sneller doorstroming tot start van de werken.
• Je initieert de lancering van de vergunde projecten: je stelt een perfect verkoopsdossier met verkoopslastenboek, basisaktes, verkoopsplannen, enz. samen voor het verkoopsteam. Je hebt hiervoor contact met ontwerpers, architect, notarissen en marketeers. Je zorgt daarnaast voor een goede plancoördinatie, door tijdig ingenieurs en architecten samen te brengen, landmeters en archeologen aan te sturen.

Profiel en ervaring:
• Je beschikt over ervaring in de ruimtelijke ordening (architectuur of ontwikkeling), bij een verkavelaar, bouwbedrijf of bouwpromotor of je hebt een sterke neus voor de job, gecombineerd met een passende opleiding.
• Je hebt geen schrik van juridische teksten, je kent de decreten en hebt een notie van ruimtelijke planningsprocessen.
• Je hebt verstand van bouwen, je weet hoe een appartementsgebouw in elkaar zit en kan snel verbanden leggen in alle dimensies van de projectontwikkeling: bouwkosten, architecturale kwaliteiten, verkoopbaarheid, timing en de te volgen procedures.

Opleiding :
• Technische, handels- of juridische opleiding of gelijkwaardig door ervaring

Je kwaliteiten:
• Je bent sterk resultaatgedreven en kan zaken autonoom structureren en organiseren
• Je bent een vlotte communicator en je houdt van telefonische contacten met klanten.
• Je bent leergierig, zeer probleemoplossend en kan vlot inspelen op veranderende omstandigheden.

Aanbod:
• Je komt terecht in een sterk groeiende organisatie met brede wortels in bouw en projectontwikkeling, waarbij je direct met de bedrijfsleiding communiceert
• Ambitieuze, competitieve vastgoedspeler.

Interesse ? Verzend dan jouw CV naar vic.huys@ascot.immo

Vacature: Projectleider

Zin om aan de slag te gaan in een dynamische, familiale bouwfirma die zich specialiseert in private residentiële projecten? We zijn op zoek naar een Projectleider voor bouwpromotie om ons groeiend team in Maldegem te versterken. Als projectleider speel je een cruciale rol in de technische en organisatorische opvolging van onze werven in woning- en appartementsbouw.

Je verantwoordelijkheden:

• Technische en organisatorische opvolging van onze werven in woning- en appartementsbouw, uitsluitend gericht op werken voor kopers van onze private residentiële projecten.
• Sturing en planning van onderaannemers en leveranciers, waarbij je de integriteit van onze bouwprojecten waarborgt.
• Overleggen met architecten, studiebureaus, aannemers en klanten om de hoogste kwaliteitsnormen en klanttevredenheid te garanderen.
• Wekelijkse rapportering aan de directie over de voortgang en eventuele uitdagingen van de lopende projecten.

Wat we zoeken:

• Een positieve en energieke persoonlijkheid die gedijt in een teamgerichte omgeving.
• Een technische opleiding in de bouw en meerdere jaren ervaring in het leiden van bouwprojecten.
• Uitstekende technische vakkennis en een sterk verantwoordelijkheidsgevoel.
• Superieure communicatieve vaardigheden, zowel in de omgang met teamleden als met klanten.
• Je bent graag op de werven en geniet het vertrouwen van uitvoerende teams.
• Een organisatorisch talent dat creatieve oplossingen kan bedenken om projecten op de juiste planning te houden.

Wat wij bieden:

• Een gevarieerde job met werven in West- en Oost-Vlaanderen van diverse pluimage.
• Een bedrijfsvoertuig, waardoor je gemakkelijk naar onze verschillende projectlocaties kunt reizen.
• Een jong en dynamisch team in een groeiende onderneming.
• Ondersteuning van diverse technische experts die je helpen bij het overwinnen van uitdagingen.
• Een familiale firma met direct contact met de familiale directie, waar je inbreng wordt gewaardeerd en je echt een verschil kunt maken.
• Doorgroeimogelijkheden binnen de organisatie.

Ben je klaar voor deze uitdagende rol? Stuur dan je CV naar vic.huys@ascot.immo en word een waardevol lid van ons fantastische team!

Vacature: Projectingenieur

Ben je een gedreven ingenieur die houdt van het uitwerken van complexe bouwprojecten? Wil je deel uitmaken van een dynamisch en innovatief team? Dan zoeken wij jou! We hebben een uitdagende functie voor een Projectingenieur die het voortouw wil nemen in het bestuderen en detailleren van vergunde bouwprojecten.

Je verantwoordelijkheden:

• Bestuderen en detailleren van het bouwdossier van een vergund project, om zorg te dragen voor een accurate planning en uitvoering.
• Aansturen van studiebureaus (stabiliteit, technieken, proeven, sloopopvolging, enz.) om ervoor te zorgen dat alle technische aspecten van het project worden afgedekt.
• Bijsturen van het lastenboek in functie van de meest economische oplossingen, waarbij je innovatieve benaderingen en nieuwe technologieën onderzoekt.
• Samenwerken met de architect voor de opmaak van het uitvoeringsdossier, ter waarborging van de technische integriteit van het project.
• Prijsaanvragen opstellen en vergelijken bij (onder)aannemers, en zorgen voor een efficiënte contractering.
• Deelnemen aan werfvergaderingen bij de opstart van een onderaannemer, om een naadloze overgang en effectieve communicatie te waarborgen.
• Samenwerken met de projectleider, die de dagelijkse leiding op de werf heeft, om een succesvolle uitvoering van het project te garanderen.
• Bewaken van het budget, de planning en de vergunningsvoorwaarden, om te zorgen voor de financiële integriteit en tijdige oplevering van het project.

Wat we zoeken:

• Je bent een positieve en energieke persoonlijkheid die uitblinkt in een teamgerichte omgeving.
• Je hebt een diploma Ingenieur architect, Bouwkundig Ingenieur, Industrieel Ingenieur bouwkunde, of gelijkwaardige ervaring.
• Je geniet van het analyseren en oplossen van problemen, en bent bedreven in het ontwikkelen van creatieve en kostenefficiënte oplossingen.
• Je bent zeer vaardig in Excel en kan snel nieuwe computerprogramma's leren en toepassen.

Wat wij bieden:

• Een boeiende functie in een groeiend en innovatief bedrijf.
• Een kans om je technische en leiderschapsvaardigheden te ontwikkelen en te benutten in een ondersteunende omgeving.
• Een competitief salarispakket dat aansluit bij jouw ervaring en competenties.

Ben je klaar om je ingenieursvaardigheden naar een hoger niveau te tillen? Stuur dan je CV en motivatiebrief naar vic.huys@ascot.immo en word een waardevol lid van ons dynamische team!

Ben jij de Acquisitie Manager die we zoeken?

• Je gaat op zoek binnen jouw regio naar nieuwe suspecten.
• Leg contacten en bouwt relaties met uw prospecten.
• Zo weet je projectlocaties te vinden (gronden, oude gebouwen) te vinden in aantrekkelijke steden en gemeentes.
• Je weet je netwerk uit te bouwen en mensen te overtuigen om samen te werken.
• Ook kan je continue evolueren en bieden we training aan om je commerciële vaardigheden te verbeteren.

Wat zoeken we?

• Je bent een positieve, energieke persoonlijkheid.
• Je hebt een groot netwerk en geniet ervan om het verder uit te bouwen.
• Kandidaten met relevant ervaring bij verkavelaar of bouwpromotor worden bij voorrang behandeld.
• Kennis van ruimtelijke ordening en stedenbouw.
• Master of relevante bachelor, of gelijkwaardig door ervaring.

Wat verwachten we?

• Iemand die sterk resultaatgericht is en dingen autonoom structureert en organiseert.
• Een vlotte communicator die van telefonische contacten met klanten houdt en gemakkelijk vertrouwen weet te creëren.
• Work hard, play hard mentaliteit. Geboren netwerker en kuitenbijter.

Wat bieden we?

• Kans om deel te nemen aan een snelgroeiende organisatie met brede wortels in bouw en projectontwikkeling.
• Nauwe samenwerking en directe communicatie met de familiale partners.
• Goede opleiding en coaching vanaf het begin.
• Leuke werksfeer in een jong en ervaren team met een hoge vrijheidsgraad.

Denk jij dat je bij ons team past? Stuur dan je CV naar jobs@ascot.immo.