Ne construisez pas seulement de l’immobilier. Contribuez à créer des lieux meilleurs.

Vos responsabilités en tant que Spécialiste appels d’offres et achats construction

En tant que Spécialiste appels d’offres et achats construction, vous vous concentrez entièrement sur l’achat des travaux de construction: d’un dossier de construction abouti à un contrat signé.

• Suivre le planning des projets: vous suivez le planning de nos projets et veillez à ce que chaque projet soit mis en appel d’offres et attribué à temps, afin que les travaux puissent démarrer selon le calendrier.
• Examiner le dossier de construction d’un œil critique: vous évaluez si les plans, cahiers des charges et métrés sont suffisamment complets et univoques pour obtenir des offres correctes et comparables. Vous faites remonter les imprécisions à l’architecte ou au bureau d’études.
• Organiser l’appel d’offres: vous sélectionnez pour chaque projet les bons entrepreneurs et fournisseurs, envoyez les demandes d’offres et répondez à leurs questions. Vous mettez en outre en place des contrats-cadres et des accords de prix avec nos entrepreneurs et fournisseurs attitrés, afin de ne pas devoir remettre chaque projet en appel d’offres en partant de zéro.
• Analyser les offres: vous rendez les offres comparables entre elles, identifiez les exclusions et les risques et les confrontez au budget établi par l’ingénieur de projet.
• Négocier et attribuer: vous menez les négociations avec les entrepreneurs et formulez un avis d’attribution étayé.
• Contrats et transfert: vous rédigez les contrats d’entreprise à partir de nos modèles juridiques et transmettez les dossiers attribués à l’équipe d’exécution.
• Réseau et processus: vous élargissez notre réseau d’entrepreneurs et de fournisseurs fiables, les évaluez après chaque projet et améliorez en permanence notre processus d’appel d’offres.

Votre profil

• Vous êtes titulaire d’un bachelier ou d’un master, de préférence en construction, en économie, en architecture ou en sciences de l’ingénieur, ou vous êtes équivalent par une expérience pertinente dans le secteur de la construction. Un diplôme d’ingénieur n’est pas requis.
• Vous avez au moins 3 ans d’expérience technique ou commerciale pertinente dans le secteur de la construction. Une expérience en achats construction ou en appels d’offres est un atout, pas un passage obligé. Une expérience comme assistant-architecte, délégué technico-commercial ou collaborateur d’un négoce ou d’une distribution en gros de matériaux de construction peut également constituer une base solide.
• Vous lisez aisément les plans, cahiers des charges et métrés. Vous repérez rapidement où les offres sont incomplètes ou imprécises.
• Vous négociez de manière convaincante et connaissez les aspects contractuels d’un contrat d’entreprise.
• Vous communiquez clairement, nouez facilement des relations et êtes à l’aise dans vos contacts avec les équipes internes et les partenaires externes.
• Vous travaillez avec rigueur et méthode, même lorsque vous gérez plusieurs dossiers en parallèle.
• Vous êtes proactif et prenez vos responsabilités. Vous pensez en termes de solutions, osez préparer et faire avancer les décisions, et assumez de manière autonome la responsabilité de vos dossiers.
• La connaissance de la construction, la force de négociation et une approche rigoureuse sont déterminantes.

Ce que nous offrons

• Une fonction passionnante et variée dans une entreprise familiale en pleine croissance, avec de la place pour l’initiative personnelle et les responsabilités.
• Un package salarial compétitif assorti d’avantages extralégaux.
• Un contact direct avec le management et des circuits de décision courts.
• Une équipe dynamique et entreprenante, qui ose et qui agit.
• Un environnement de bureau moderne avec des installations sportives.
• Vous travaillez depuis notre siège de Maldegem, depuis notre bureau d’Antwerpen ou en alternance depuis les deux.

Vos missions

• Identifier et évaluer des acquisitions immobilières potentielles en Flandre.
• Entretenir des relations avec les grands investisseurs, les courtiers, les propriétaires immobiliers et autres parties prenantes afin de détecter de nouvelles opportunités.
• Réaliser des analyses de marché et des évaluations financières des projets potentiels afin d’en déterminer la faisabilité et la rentabilité.
• Négocier les conditions et les conventions d’achat de projets immobiliers.
• Collaborer avec les équipes internes, notamment juridique et financière, afin de garantir le succès des acquisitions.

Profil recherché

• Vous avez une personnalité positive et énergique.
• Vous disposez d’un vaste réseau et prenez plaisir à le développer.
• Vous comprenez les principes de base de la législation en matière d’aménagement du territoire, ou vous apprenez vite.
• Bachelier ou équivalent par expérience.
• Vous êtes titulaire d’un permis B.

Ce que nous offrons

• Une belle rémunération avec des bonus liés aux résultats.
• L’occasion de participer à une organisation en pleine croissance, solidement ancrée dans la construction et la promotion immobilière.
• Une collaboration étroite et une communication directe avec les partenaires familiaux.
• Une bonne formation et un coaching dès le début.
• Une ambiance de travail agréable dans une équipe dynamique et expérimentée, avec un haut degré de liberté.

À propos d’Ascot

Ascot est un promoteur immobilier en pleine croissance, fortement axé sur l’immobilier résidentiel en Flandre. Nous développons aussi bien des maisons que des appartements, complétés par des projets PME et retail.

Grâce à nos liens étroits avec les entreprises de construction du groupe familial, nous combinons promotion immobilière et expertise approfondie en construction. Cette synergie nous donne non seulement une avance technique, mais nous assure aussi une base financière solide.

Chez Ascot, vous rejoignez une équipe compacte et entreprenante aux circuits de décision courts. Pas de structures lourdes, mais un contact direct avec les décideurs, une grande marge d’initiative et la possibilité d’ avoir rapidement un impact.

Nous sommes en permanence à la recherche de profils solides avec du potentiel. Des personnes qui prennent des initiatives, assument leurs responsabilités et veulent faire avancer les choses. Sens des responsabilités et esprit d’entreprise comptent pour nous au moins autant que ce qui figure déjà sur votre CV.

Vos missions

Analyse, conception et acquisition - Vous êtes impliqué dès le départ dans les nouvelles opportunités de projets et jouez un rôle actif dans l’ analyse et la conception des projets. Vous évaluez les sites potentiels, élaborez les études de faisabilité, budgets, analyses de risques et plannings, et les traduisez en une proposition de projet étayée. Pendant la phase d’acquisition, vous apportez également votre contribution sur le fond et participez à la préparation des décisions d’investissement.

Permis, conception et préparation de la vente - Après l’acquisition, vous prenez en main la coordination du processus de développement. Vous pilotez les architectes, bureaux d’études, ingénieurs et autres partenaires externes et veillez à l’avancement du processus de conception et de permis. En interne, vous collaborez étroitement avec, entre autres, les équipes Finance, Legal, Calcul de prix et Sales. Vous veillez à ce que les décisions soient prises à temps et à ce que le projet reste dans les limites de qualité, de timing et de budget fixées.

La préparation de la vente relève également de votre responsabilité. Vous coordonnez la mise en vente du projet et veillez à ce que les plans, cahiers des charges, budgets, informations commerciales et autres données du projet soient disponibles correctement et à temps.

En bref: en tant que Développeur de projets immobiliers, vous êtes le moteur de vos projets pendant la phase de développement. Vous prenez les rênes dès la première analyse et l’acquisition, en passant par la conception et le permis, jusqu’à la préparation de la vente. Vous réunissez toutes les parties internes et externes concernées et veillez à ce que le projet soit prêt pour la phase suivante sur le plan du contenu, des finances et du planning.

Profil recherché

• Vous êtes titulaire d’un bachelier ou d’un master, de préférence dans une orientation immobilière, économique, juridique, architecturale ou d’ingénieur.
• Vous avez une forte affinité avec l’immobilier et au moins 3 ans d’expérience pertinente en promotion immobilière, en procédures de permis, en conseil immobilier ou dans un environnement similaire.
• Vous êtes analytique, structuré et rigoureux. Vous aimez préparer les dossiers en profondeur et gardez aisément une vue d’ensemble sur de nombreuses tâches et parties prenantes.
• Vous communiquez clairement, nouez facilement des relations et êtes à l’aise dans vos contacts avec les équipes internes, les partenaires externes et les autorités.
• Vous êtes proactif, prenez des initiatives et assumez vos responsabilités. Vous pensez en termes de solutions, osez préparer et faire avancer les décisions et prenez en charge vos projets de manière autonome.

Ce que nous offrons

• Un emploi passionnant et varié, avec de la place pour l’initiative personnelle et les responsabilités, au sein d’une entreprise familiale en pleine croissance.
• Un package salarial compétitif assorti d’avantages extralégaux.
• Un contact direct avec le management et des circuits de décision courts.
• Une équipe dynamique et entreprenante, qui ose et qui agit.
• Un environnement de bureau moderne avec des installations sportives.
• La possibilité de travailler depuis notre siège de Maldegem et/ou notre bureau d’Antwerpen.

À propos d’Ascot

Ascot est un promoteur immobilier en pleine croissance, fortement axé sur l’immobilier résidentiel en Flandre. Nous développons aussi bien des maisons que des appartements, complétés par des projets PME et retail.

Grâce à nos liens étroits avec les entreprises de construction du groupe familial, nous combinons promotion immobilière et expertise approfondie en construction. Cette synergie nous donne non seulement une avance technique, mais nous assure aussi une base financière solide.

Pour soutenir notre croissance dans les régions d’Antwerpen, du Brabant flamand et de Bruxelles, nous recherchons un Conseiller commercial immobilier neuf motivé, qui commercialise nos projets et convainc les candidats acquéreurs, du premier contact jusqu’au compromis signé.

Chez Ascot, vous rejoignez une équipe compacte et entreprenante aux circuits de décision courts. Pas de structures lourdes, mais un contact direct avec les décideurs, une grande marge d’initiative et la possibilité d’avoir rapidement un impact.

Vos missions

• Suivi des leads et visites sur le terrain – Vous êtes le premier point de contact des candidats acquéreurs. Vous assurez un suivi rapide et correct des leads, planifiez et accompagnez les visites sur le terrain et les moments de visite, et donnez une image claire et convaincante du projet et des prix.
• Conseil aux candidats acquéreurs – Vous expliquez les plans de construction, les plans d’aménagement et le cahier des charges de vente, et conseillez les candidats acquéreurs dans leurs choix. Ils savent ainsi exactement ce qu’ils achètent et peuvent décider en toute confiance.
• Vente et négociation – Vous transformez l’intérêt en vente. Vous menez les négociations, répondez aux questions des candidats acquéreurs et menez la vente jusqu’au compromis signé. Vous transmettez ensuite le dossier, correct et complet, à l’équipe interne.
• Connaissance des projets et retour du marché – Vous connaissez vos projets dans les moindres détails. Avec le développeur de projets et l’équipe sales, vous veillez à être prêt à vendre dès le lancement de la commercialisation. Grâce à votre contact avec le marché, vous apportez notamment des informations sur la fixation des prix, le mix de produits et les besoins des acquéreurs.
• Matériel commercial – Vous préparez les textes d’annonces et le matériel de vente de vos projets, afin que chaque projet soit mis sur le marché de manière forte et correcte dès son lancement.
• Suivi et reporting – Vous tenez votre pipeline et vos contacts à jour avec précision dans notre CRM et faites régulièrement rapport sur les résultats de vente et les retours du marché.
• En bref: en tant que Conseiller commercial immobilier neuf, vous êtes le visage commercial d’Ascot dans votre région. Vous mettez nos projets sur le marché, convainquez les candidats acquéreurs et veillez à ce que chaque vente aboutisse de manière fluide et correcte à un compromis.

Profil recherché

• Vous êtes agent immobilier agréé (IPI), ou vous êtes inscrit comme architecte ou géomètre-expert agréé.
• Vous avez au moins 3 ans d’expérience dans la vente immobilière, de préférence dans le neuf ou la promotion immobilière.
• Vous connaissez le processus de vente de l’immobilier neuf, y compris les principes de base de la loi Breyne, et vous êtes familiarisé avec la rédaction et la signature d’un compromis.
• Vous lisez aisément les plans de construction et d’aménagement ainsi qu’un cahier des charges, et vous savez les expliquer clairement aux candidats acquéreurs.
• Vous avez une forte fibre commerciale, êtes convaincant et orienté résultats. Vous établissez facilement une relation de confiance avec les candidats acquéreurs.
• Vous parlez couramment le néerlandais. Une bonne connaissance du français est un atout majeur, l’anglais est un plus.
• Vous travaillez de manière structurée et rigoureuse et vous êtes familiarisé avec un CRM.
• Vous êtes mobile et disposé à être régulièrement sur le terrain dans la zone d’activité (Antwerpen, Brabant flamand et Bruxelles).
• Vous êtes titulaire d’un permis B.

Ce que nous offrons

• Un rôle commercial passionnant, avec de la place pour l’initiative personnelle et les responsabilités, au sein d’une entreprise familiale en pleine croissance.
• Un pipeline solide et continu de projets neufs de qualité à vendre.
• Un contact direct avec le management et des circuits de décision courts.
• Une équipe dynamique et entreprenante, qui ose et qui agit.
• Une rémunération compétitive.