De grens is de waarde van de uitgevoerde werken
Wanneer de Wet Breyne geldt, mogen betalingsschijven niet hoger zijn dan de waarde van de al uitgevoerde werken. Een contractueel schema is dus geen vrijbrief om te factureren wanneer de bijbehorende fase niet aantoonbaar bereikt is.
Het voorschot bij het sluiten van het contract is volgens de FOD Economie begrensd op 5% van het totale contractbedrag. Controleer hoe dat voorschot later in de afrekening wordt verwerkt.
Controle per factuur
- Komt de factuuromschrijving exact overeen met een contractuele schijf?
- Is de vermelde bouwfase aantoonbaar uitgevoerd en gecontroleerd?
- Klopt de fiscale opsplitsing en het toegepaste btw-tarief?
- Zijn goedgekeurde meerwerken afzonderlijk en traceerbaar opgenomen?
- Is de kredietopname tijdig geregeld zonder onnodige reserveringskosten?
- Blijft de som van betaalde schijven binnen de contractuele totaalprijs?
Stem bank, notaris en werfplanning op elkaar af
Vraag vóór ondertekening hoe uw kredietinstelling schijven vrijgeeft en welk bewijs ze verwacht. Een late kredietopname kan tot nalatigheidsinterest leiden; een te vroege opname kan financieringskosten versnellen.
Bewaar contract, vorderingsstaat, factuur, betalingsbewijs en communicatie per schijf samen. Dat dossier is nuttig bij discussie en bij de eindafrekening.
Bij twijfel niet blind betalen
Vraag schriftelijk welk werk de schijf dekt en laat de werfstand zo nodig technisch controleren. Een betwisting moet feitelijk en tijdig worden gemotiveerd; laat u bij een ernstig verschil adviseren.
Bronnen en actualiteit
Inhoud nagekeken op 29-08-2026. Volgende controle uiterlijk 29-11-2026. Bij fiscale of juridische wijzigingen geldt steeds de actuele officiële bron.
