Nieuwe vergunning vanaf 1 oktober 2025
Voor die vergunningen is de specifieke vermindering voor energiezuinige woningen afgeschaft. Reken ze dus niet als gegarandeerd financieel voordeel in uw aankoopbudget, ook niet wanneer het project beter scoort dan de minimale EPB-eis.
Bij oudere vergunningen kunnen overgangsregels spelen. Voor aanvragen van 1 januari 2023 tot en met 30 september 2025 vermeldt Vlaanderen de vermindering alleen voor bepaalde vormen van herbouw of ingrijpende energetische renovatie, gekoppeld aan E-peil en overige EPB-eisen.
Vraag deze bewijsstukken
- Datum en referentie van de omgevingsvergunningsaanvraag.
- Kwalificatie als nieuwbouw, gedeeltelijke herbouw, volledige herbouw of IER.
- Het beoogde en uiteindelijk vastgestelde E-peil van de volledige eenheid.
- Bevestiging dat aan alle relevante EPB-eisen is voldaan.
- Schriftelijke projectspecifieke uitleg wanneer een fiscale vermindering in verkoopmateriaal staat.
Technische kwaliteit blijft relevant
De afschaffing van de vermindering maakt een laag E-peil niet waardeloos. Energieprestatie beïnvloedt comfort, verbruik, verhuurbaarheid en toekomstige marktpositie. Alleen de automatische koppeling met deze specifieke fiscale korting verdwijnt voor nieuwe vergunningen.
Gebruik de juiste bron op het juiste moment
Controleer de actuele Vlaamse pagina op basis van vergunningdatum en type werken. Vraag bij een concreet project de documenten op en laat fiscale gevolgen bevestigen; een mondelinge indicatie is onvoldoende voor uw financieringsplan.
Bronnen en actualiteit
- Vlaanderen - vermindering onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen
- Vlaanderen - EPB-eisen bij bouwaanvraag vanaf 2025
Inhoud nagekeken op 29-08-2026. Volgende controle uiterlijk 29-11-2026. Bij fiscale of juridische wijzigingen geldt steeds de actuele officiële bron.
