Eigen inbreng bij nieuwbouw: reken met timing én totaalbudget

Vier potten voor eigen middelen

• Kosten die de bank niet of niet volledig financiert, zoals belastingen en aktekosten.
• Het contractuele voorschot en bedragen die vóór kredietvrijgave betaald worden.
• Meerwerken, losse inrichting en afwerking buiten het verkoopcontract.
• Een veiligheidsbuffer voor vertraging, dubbele woonlast, provisies en onverwachte uitgaven.

Maak een kasplanning per maand

Zet niet alleen bedragen maar ook verwachte data in uw plan. Koppel elke betalingsschijf aan de vermoedelijke werfmaand, voeg aktekosten en eigen werken toe en laat ruimte voor verschuiving. Zo ziet u de hoogste tijdelijke financieringsbehoefte.

Vraag de bank hoe opnames, interest, reserveringsvergoeding en bewijsstukken werken. Vergelijk het jaarlijkse kostenpercentage en de volledige kredietvoorwaarden, niet alleen de geafficheerde rente.

Houd fiscale scenario's uit elkaar

Reken standaard met de bevestigde belastingtarieven. Wanneer 6% btw mogelijk lijkt, bewaar ook een scenario aan 21% tot de toepassing schriftelijk is getoetst. Gebruik de calculator hieronder met aparte grondslagen voor btw en registratie.

Financiële ruimte is meer dan de aankoop kunnen tekenen

Een realistisch budget laat na de oplevering nog ruimte voor gemeenschappelijke lasten, verzekering, onroerende voorheffing, onderhoud en leven. Lees ook alle kosten van een nieuwbouwappartement.

Laat de haalbaarheid documenteren

Vraag een schriftelijke kredietsimulatie op basis van het volledige projectbudget en betalingsritme. Deze algemene informatie is geen persoonlijk kredietadvies.