Welke bedrijfssites bekijken we?
We onderzoeken zowel functionerende als leegstaande locaties. De schaal kan variëren van een lokale werkplaats of KMO-terrein tot een grotere industriële site. Belangrijk is dat bestemming, bereikbaarheid, gebouwstructuur en toekomstige vraag een verdedigbaar scenario mogelijk maken.
- bedrijfsgrond, loodsen, magazijnen en productiegebouwen;
- sites die te ruim, verouderd of niet langer efficiënt zijn;
- locaties die vrijkomen na verhuis, overname of stopzetting;
- gemengde terreinen met kantoor, handel, opslag of wonen;
- brownfields en locaties met technische of milieuaandachtspunten;
- een deel van een grotere bedrijfseigendom dat zelfstandig bruikbaar kan worden.
Meer dan een vastgoedprijs
Een bedrijfssite vertegenwoordigt vaak operationele waarde, maar kan ook verplichtingen bevatten. We brengen eigendom, bestemming, ontsluiting, erfdienstbaarheden, bodem, vergunningen, nutsvoorzieningen, gebouwkwaliteit, huur en bedrijfscontinuïteit samen. Vervolgens vergelijken we behoud, aanpassing, herverkaveling en volledige reconversie.
Voor KMO-locaties vindt u verdieping bij KMO-grond verkopen; voor zwaardere of grotere terreinen bij industriegrond verkopen. Onze overkoepelende expertise staat op KMO-projectontwikkeling en bedrijfssites.
Mogelijke transactiestructuren
- rechtstreekse aankoop met een duidelijke datum van overdracht;
- aankoop onder voorwaarden wanneer cruciale haalbaarheid eerst moet worden bevestigd;
- gefaseerde vrijgave zodat verhuis of stopzetting ordelijk kan verlopen;
- sale-and-leaseback wanneer gebruik tijdelijk behouden moet blijven;
- samenwerking wanneer de eigenaar bewust betrokken wil blijven.
Elke structuur wordt getoetst op uitvoerbaarheid. We beloven geen herbestemming of vergunning; we maken zichtbaar welke aannames doorslaggevend zijn en welke partij ze moet bevestigen. Lees ook over onze volledige projectontwikkelingsaanpak.
